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221020 경제 뉴스로 보는 용어이해 - 원달러환율, 달러지수 [원달러 환율] 우리나라의 원화와 미국의 달러화의 교환 비율 [달러지수] 1973년 3월 기준 100으로 하여 세계 주요 6개국 통화 대비 미국 달러의 평균가치를 비율로 산정해 지수화한 지표 (통화의 비중은 유로화 57.6%, 영국 파운드 11.9%, 캐나다의 달러 9.1%, 스웨덴의 크로나 4.2%, 스위스의 프랑 3.6%) 유로화가 절반 이상의 비중을 차지하기에, 달러 대비 유로화의 가치가 상승하면 달러지수는 하락하는 구조다. 즉, 달러투자는 미국 경제발전에 베팅하는 투자 ※ 원,달러 환율은 달러의 가격이 아닌, 원화와의 교환 비율이다. 이에 대해 기본 이해가 부족하면 환율변화에 따라 달라지는 달러와 원화 가치는 물론, 돈의 흐름도 읽기 어렵다. 따라서 아래와 같은 원리를 간단히 알아야 할 필요가 있.. 2022. 10. 20.
221018 경제 뉴스로 보는 용어이해 - 미 소비자 물가지수CPI 요즘 언론에 미국 경제지표로 경제를 이야기 하다보니 용어를 간단히는 알아야 할거 같아서 아래와 같이 정리 해본다. [미국 소비자물가지수(CPI)] CPI의 약자는 Consumer price idex로 소비자 물가지수이고 소비자가 구매하는 상품과 서비스의 평균 가격을 뜻한다 소비자물가지수의 변동률은 인플레이션을 측정하는 기본자료로 활용되는데 예를 들어, CPI가 상승한다는 말은 물가가 오른다는 것을 뜻하며 인플레이션이 심화되고 있다고 해석할 수 있다. 미국 CPI는 도시의 가정을 기준으로 소비자가 직접 구입하는 상품과 서비스의 가격 변동률을 나타내며,미국 소비자들과 가장 밀접한 식품, 원자재, 자동차, 주거 등의 항목으로 구성되어 있다. 참고로 MOM과 YOY 전월비 전년비 두가지가 있으나 전년비로 주로 .. 2022. 10. 18.
나의 좁은 생각 다스리는 방법 ‘사돈이 땅을 사면 배가 아프다’라는 이야기 있다. 이 말이 멀리 있는 게 아니라 내 앞에 있음을 알게 된 건 그리 오래되지 않았다. 아니 오래되었어도 무시했었던 거 같다. 주변에 사람들이 한 두 명씩 잘 되는 걸 보면서 속이 상한 건 내가 너무 속이 좁아 그런 건지, 질투심이 많은 건지, 열등감인지, 계속적으로 나를 심적으로 괴롭히고 있다. 주변에 사람이 잘 되면 진심으로 축하해 주고 내가 더 분발해야 하지 않나?? 쉽게 자기반성을 하는 긍정적이고 밝은 행동이나 마음자세를 보이지 않으니 말이다. 이럴 때일수록 스스로의 자책과 열등의식은 나에게 좋지 않음을 반문. 반문해 본다. 그러다 며칠뒤 우연히 팟캐스트를 듣다 보니 마음도 편해지고, 생각도 정리된다. 알프레드 아들러의 '인간이해'에서 남과 나의 격차.. 2022. 10. 18.
221017 나는 주식 대신 달러를 산다 01 - 박성현 저 (RHK출판) 요새 책을 이것저것 보다 보니 후기를 적어야겠다는 생각이 너무 간절하다. 왜? 내 머릿속에서 지우기 너무 아깝다. 그 흔적을 남겨야 계속적으로 공부도 되고 사람들에게도 도움이 될 듯하기 때문이다. 오늘 읽은 책은 사실 오늘 본 게 아니라 몇 개월 전에 사서 보고 내가 이쯤이면 실천하고 안봐도 되겠지 하고 방심하고 투자했다가 최근 들어 조금 힘든 사항을 겪으면서 다시 책을 보니 눈에 안 보이는 것들이 다시 보이기 시작했던 것이다. 그래서 하나하나씩 차근차근 이 책을 읽었던 후기를 정리해보고자 한다. 크게 8가지 챕터로 나눌 건데.. 1. 달러 투자 타이밍 2. 환전 기본 용어 3. 달러 투자방법 4. 플랫폼별 달러 거래 5. 달러 투자 메커니즘 6 실전 달러 투자 7. 세븐 스플릿 달러 투자 시스템 8. .. 2022. 10. 17.
221011 경제 뉴스로 보는 용어이해 - 부동산 PF와 10.21자 현재근황 [ PF : Project Financing ] 사전적인 의미로는 `자금을 빌리는 사람(차주:건축주)의 신용도나 다른 담보 대신 사업계획, 즉 프로젝트의 수익성을 근거로 자금을 조달하고, 추후 대출에 대한 원리금 상환도 해당 프로젝트에서 발생하는 현금흐름에 의존하는 금융기법'이다. 즉, 자금을 투자받은 사업자는 수익성이 높은 사업에 투자한 뒤 이후 나오는 이익(cashflow)으로 채무를 갚아 나간다. 그러나 최근 국내에서 사회적인 문제로까지 떠오른 PF 문제는 이 것과는 다소 거리가 있다. 엄밀히 말해 정부와 언론이 문제라고 지적하는 한국형 PF는 건설사의 시공보증이라는 담보가 있는 `대출'로 분류하는 게 더 정확해 보인다. [PF 구도] 먼저 시행자(차주=건축주)는 토지계약을 하고, 건축허가를 득한 .. 2022. 10. 14.
부자가 되기 위한 필독서 '생각하라 그리고 부자가 되어라' 독서후기 - 01. 부와 성공의 원칙 (열망) 나폴레온 힐의 '생각하라 그리고 부자가 되어라' 도서는 자기 계발의 필독서입니다. 처음 이 책을 접했을 때는 그냥 그런 성공 후기라 생각하고 가볍게 보기 시작했는데 저도 모르게 몰입하여 읽게 되었습니다. 사람의 생각과 의지는 정말 중요하다는 걸 뼈저리게 느끼며, 좀 더 제가 희망하는 부와 성공을 위해 어떻게 노력해야 할지를 명확하게 제시하여 주고 있습니다. 그래서 오늘부터 이 책을 읽고 감동을 받은 부분에 대해 14회에 걸쳐 내용을 정리하고, 저의 생각을 담아보고자 합니다. 책에서는 좋은 명언과 격언들이 사례와 함께 계속 소개되며, 목차는 크게 16장까지 구성되었지만 부에 이르는 원칙이 13개+주의사항 1개로 구성되어 14회에 걸쳐 써 볼 예정입니다. 또한 작성하는 내용은 핵심 명언위주로 정리하고 이를 .. 2022. 10. 13.
221013 경제 뉴스로 보는 용어이해 - 기준금리 vs 예금금리 vs 대출금리 [금리의 정의] 금리는 돈을 빌릴 때 적용되는 이자율 [금리의 종류] 금리유형 설 명 기준금리 중앙은행이 시중은행에 돈을 빌려줄때 적용하는 금리 ex) 중앙은행이 시중은행에 돈을 빌려줄때, 그에 대한 대가로 연 2%의 이자를 지급하라고 요구했다면 기본금리는 2%가 됨 예금금리 예금에 붙는 이자 또느 그 비율로 시중은행이 해당고객의 예금에 대하여 예금자에게 지급하는 금리 가산금리 시중은행이 개인이나 기업과 같은 고객에게 돈을 빌려줄때, 기준금리에 더해지는 금리 시중은행은 돈을 빌리는 개인이나 기관의 재정 건정성과 성장 가능성등을 토대로 신용도를 평가하고 이를 기준으로 가산금리를 차별적으로 적용함 우대금리 시중은행은 개인이나 기업을 대상으로 예금을 받고, 일부분을 다시 자금이 필요한 개인이나 기업에게 대출을.. 2022. 10. 13.
221012 경제 뉴스로 보는 용어이해 - LTV vs DTI vs DSR [LTV vs DTI vs DSR] 관련 공부를 해보면 LTV (주택담보인정비율) DTI (총부채상환비율) DSR (총부채원금 상환비율) Loan To Value ratio 집을 담보로 얼마까지 돈을 빌릴수 있는지 말함. Debt To Income 연 총소득에서 매년 갚아야 하는 원금 및 이자가 차지하는 비율 대출자의 채무상환 능력을 평가하는 제도. Debt Service Ratio 연 총소득에서 매년 갚아야 하는 전체 대출에 대한 원리금 상환액이 차지하는 비율 시가 3억원인 주택, LTV 70%적용, 전세 2억원인 경우 : 대출불가 연 소득이 5,000만원이고 DTI가 60%라면 원리금이 연 3,000만원을 넘지 않도록 대출 규모를 제한함. DTI가 낮을수록 대출 가능금액 줄어듬 주택담보대출 원리금뿐만.. 2022. 10. 12.
221011 경제 뉴스로 보는 용어이해 - 반전세 [반전세] 보통 전세와 월세를 섞은 임대차 계약. 일반적으로 전세계약이 만료된 후 재계약을 할 때 전세보증금 상승분에 대해서 월세로 전환하는 형태이며, 금리가 낮은 시기나 부동산 시장이 침체될 때 주고, 반전세 계약이 늘어날 수 있음 구분 장점 단점 세입자 1. 큰돈을 갑자기 구하지 않아도 됨. 반전세로 계약을 하면 보증금에 대한 부담이 줌 2. 전세 보증금을 보호하는데 부담을 덜 수 있음 집의 매매가에 비해서 보증금이 높으편이라면 보증금을 지킬 수 있을지 걱정이 되는데 만약 집이 경매에 넘어가는 상황이 버어지고 집주인이 체납 세무가 있거나 입금채권등을 가지고 있었다면 이 채무를 먼저 해결하기 때문에 내 전세보증금이 후 순위로 밀려나게 되지만 반전세는 전세보증금이 소액에 해당될수 있어 조금 더 안전히 지.. 2022. 10. 11.
221010 재무제표 용어정리-PAR, PBR, PCR, PFCR, PLR, PRR, PSR, PGPR, POR, PER 제무제표는 재무상태표, 손익계산서, 현금흐름표등으로 구성되어 있는데 각각의 표들은 앞서 실전회계에서 설명을 했다 [경제적 자유] - 220930 직장인이여 회계하라 02-윤정용 저 (실전회계) 220930 직장인이여 회계하라 02-윤정용 저 (실전회계) PART 4. 실전회계 구간으로 152페이지~239페이지까지 실전용으로 사례와 함께 읽어 내려간 구간으로 핵심포인트라 할수 있을 것 같다. 시간이 흘러 잊어버리게 되더라도 다시금 이 챕터를 본다면 dualego93.tistory.com 이와 관련된 용어인 PAR, PBR, PCR, PFCR, PLR, PRR, PSR, PGPR, POR, PER등을 전체적으로 요약해보고자 한다 지표 상세용어 산출식 비고 PAR Price-Asset Ratio =시가총액 /.. 2022. 10. 10.
221006 경제 뉴스로 보는 용어이해 - 분양가 상한제 [분양가 상한제] - 국토교통부 주택정책과 '21년 주택업무편람' 참고 1. 추진배경 과거 주택시장은 만성적인 주택공급 부족과 주택 가격 급등, 주택에 대한 투기가 성행하여 무주택 서민들이 내 집을 마련하는데 큰 어려움을 겪음 신규 주택의 고분양가 논란과 주택가격의 급격한 상승 등에 따른 주택시장 불안을 해소하고, 신규 주택이 적정한 가격으로 공급되도록 하여 주택시장을 안정시키고 국민의 주거안정을 도모하고자, '77년부터 신규 주택의 분양 가격을 일정 기준 금액 이하로 규제하였고, 이후 시장 상황에 따라 이를 자율화하거나 규제를 재도입 2. 분양가 상한제 개요 - 국토교통부공고 제2019-1733호, 2019. 12. 17 일부개정 - 분양가격을 합리적으로 결정하기 위해 택지비와 건축비에 업체들의 적정이.. 2022. 10. 8.
221006 경제 뉴스로 보는 용어이해 - 초과이익환수제 [초과 이익 환수제] ‘재건축 초과 이익 환수에 관한 법률’에 따라, 재건축 사업으로 인해 정상적인 주택 가격 상승분을 초과하여 발생한 이익이 3천만 원을 넘을 경우에 초과 금액의 일부를 재건축 부담금으로 징수하는 제도 최근 재건축 부담금 합리화 방안을 공식적으로 발표하였고 이에 따른 내용을 아래와 같이 공유합니다. [재건축 부담금 합리화 방안 발표] - 국토교통부 보도자료 9.29 https://www.korea.kr/news/pressReleaseView.do?newsId=156528378 「재건축부담금 합리화 방안」 발표 국토교통부(장관 원희룡)는 「국민 주거안정 실현방안」의 후속조치의 일환으로 9월 29일(목) 「재건축부담금 합리화 방안」을 발표하였다. 재건축부담금 제도는 06년 도입된 이후에 2.. 2022. 10. 7.

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