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221011 경제 뉴스로 보는 용어이해 - 반전세 [반전세] 보통 전세와 월세를 섞은 임대차 계약. 일반적으로 전세계약이 만료된 후 재계약을 할 때 전세보증금 상승분에 대해서 월세로 전환하는 형태이며, 금리가 낮은 시기나 부동산 시장이 침체될 때 주고, 반전세 계약이 늘어날 수 있음 구분 장점 단점 세입자 1. 큰돈을 갑자기 구하지 않아도 됨. 반전세로 계약을 하면 보증금에 대한 부담이 줌 2. 전세 보증금을 보호하는데 부담을 덜 수 있음 집의 매매가에 비해서 보증금이 높으편이라면 보증금을 지킬 수 있을지 걱정이 되는데 만약 집이 경매에 넘어가는 상황이 버어지고 집주인이 체납 세무가 있거나 입금채권등을 가지고 있었다면 이 채무를 먼저 해결하기 때문에 내 전세보증금이 후 순위로 밀려나게 되지만 반전세는 전세보증금이 소액에 해당될수 있어 조금 더 안전히 지.. 2022. 10. 11.
221010 재무제표 용어정리-PAR, PBR, PCR, PFCR, PLR, PRR, PSR, PGPR, POR, PER 제무제표는 재무상태표, 손익계산서, 현금흐름표등으로 구성되어 있는데 각각의 표들은 앞서 실전회계에서 설명을 했다 [경제적 자유] - 220930 직장인이여 회계하라 02-윤정용 저 (실전회계) 220930 직장인이여 회계하라 02-윤정용 저 (실전회계) PART 4. 실전회계 구간으로 152페이지~239페이지까지 실전용으로 사례와 함께 읽어 내려간 구간으로 핵심포인트라 할수 있을 것 같다. 시간이 흘러 잊어버리게 되더라도 다시금 이 챕터를 본다면 dualego93.tistory.com 이와 관련된 용어인 PAR, PBR, PCR, PFCR, PLR, PRR, PSR, PGPR, POR, PER등을 전체적으로 요약해보고자 한다 지표 상세용어 산출식 비고 PAR Price-Asset Ratio =시가총액 /.. 2022. 10. 10.
221006 경제 뉴스로 보는 용어이해 - 분양가 상한제 [분양가 상한제] - 국토교통부 주택정책과 '21년 주택업무편람' 참고 1. 추진배경 과거 주택시장은 만성적인 주택공급 부족과 주택 가격 급등, 주택에 대한 투기가 성행하여 무주택 서민들이 내 집을 마련하는데 큰 어려움을 겪음 신규 주택의 고분양가 논란과 주택가격의 급격한 상승 등에 따른 주택시장 불안을 해소하고, 신규 주택이 적정한 가격으로 공급되도록 하여 주택시장을 안정시키고 국민의 주거안정을 도모하고자, '77년부터 신규 주택의 분양 가격을 일정 기준 금액 이하로 규제하였고, 이후 시장 상황에 따라 이를 자율화하거나 규제를 재도입 2. 분양가 상한제 개요 - 국토교통부공고 제2019-1733호, 2019. 12. 17 일부개정 - 분양가격을 합리적으로 결정하기 위해 택지비와 건축비에 업체들의 적정이.. 2022. 10. 8.
221006 경제 뉴스로 보는 용어이해 - 초과이익환수제 [초과 이익 환수제] ‘재건축 초과 이익 환수에 관한 법률’에 따라, 재건축 사업으로 인해 정상적인 주택 가격 상승분을 초과하여 발생한 이익이 3천만 원을 넘을 경우에 초과 금액의 일부를 재건축 부담금으로 징수하는 제도 최근 재건축 부담금 합리화 방안을 공식적으로 발표하였고 이에 따른 내용을 아래와 같이 공유합니다. [재건축 부담금 합리화 방안 발표] - 국토교통부 보도자료 9.29 https://www.korea.kr/news/pressReleaseView.do?newsId=156528378 「재건축부담금 합리화 방안」 발표 국토교통부(장관 원희룡)는 「국민 주거안정 실현방안」의 후속조치의 일환으로 9월 29일(목) 「재건축부담금 합리화 방안」을 발표하였다. 재건축부담금 제도는 06년 도입된 이후에 2.. 2022. 10. 7.
221003 환율과 금리인상에 따른 10년만에 올 큰 기회 부동산 빅데이터 전문가 리치고 김기원 님이 월부에서 인터뷰한 내용을 청취해보고 요약해본다. 환율과 금리가 인해 혼란스러운 현재 시장속에서도 10년에 한 번 오는 기회가 23년에 어느 시점에 온다고 하는데 그 내용이 뭔지 들여다 보고자 한다. (아래 내용은 김기원 님의 말을 정리하고, 내 짧은 생각을 중간중간 넣어본다.) 1. 현 시장분석 현재 10월 3일 기준 환율이 원달러 기준 1,414원에서 오르락 내리락 하고 있다. 정부에서는 1,400원대에서 환율을 방어하기 위해 노력하고 있지만 실제로 시장의 본질적 에너지를 정부가 규제할 수 없다. 환율은 어디까지 오를지 예상을 못하고 있는바, 1997년 IMF(고점, 1,995원) 나, 2008년 금융위기(고점, 1,598.65원)까지 오를 거라 추정하고 있다.. 2022. 10. 3.
단계별 세부실천사항을 알려주는 순리자-역행자 요약편(최종) 마지막으로 순리자-역행자의 7단계에 대한 구체적 실천사항을 요약해보고자 합니다. 이 요약은 아래링크에서 발췌, 나만의 것으로 응용 놓은 것으로 단계별 이행사항을 생각해 보고 하나씩 실천해나갔으면 합니다. 행복한 삶을 위한 한줄기 빛 : 네이버 블로그 행복한 삶을 위한 한줄기 빛이 되고픈 행복빛루시의 생각, 일상, 관심사, 독서 등을 기록하고 있어요. 반갑습니다♥ blog.naver.com 자! 이제 7단계 이행방법을 알아보고, 나만의 실천방안을 작성해 볼까요? 역행자 1단계 자의식 해체 돈은 행복의 방해물로만 생각했습니다. 하지만 경제적 자유를 얻고 나서 생각해 보자! 과연 진짜 방해물이었는지... 이제는 나에게 돈이 있어도 더 좋은 곳으로 흘려보낼 수 있는 그릇이 된 것 같습니다. 나보다 어린 사람들이.. 2022. 9. 25.
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