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캡레이트1

[부동산 투자] "월세만 잘 나오면 끝?" 빌딩 가격 결정하는 캡레이트(Cap Rate)의 비밀 수익형 부동산 투자의 성패는 Cap Rate 분석에 달렸습니다. 건물주가 되기 전 반드시 알아야 할 자본환원율 계산법과 적정 수익률 판단 기준을 상세히 공개합니다. Cap Rate 모르면 '깡통 건물' 살 수도 있습니다!"서론: 수익형 부동산의 가치, '감'이 아닌 Cap Rate로 측정하라빌딩이나 상가 같은 수익형 부동산에 투자할 때, 많은 사람이 "입지가 좋으니까", "월세가 밀리지 않으니까"라는 막연한 이유로 결정을 내리곤 합니다. 하지만 전문적인 투자자나 자산운용사들은 해당 건물의 가치를 판단할 때 가장 먼저 Cap Rate를 확인합니다.Cap Rate는 부동산 자산이 1년 동안 창출하는 순수익이 매입 가격 대비 어느 정도인지를 나타내는 지표입니다.단순히 수익률을 넘어서, 해당 부동산의 가격이 적.. 2026. 1. 28.
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